租金高企下，不只半新樓租金升，藍籌屋苑租金亦被推高。鰂魚涌康怡花園本月平均呎租逼近40元，當中優質套3房，更以近年新高呎租承租。
市場消息指，剛租出為A座中層12室，實用面積710平方呎，套3房，單位備有簇新又實用的裝修傢俬，而且眺望後排山景，屬同類優質單位，單位一個月前放租，叫租35,000元，現獲租客以32,500元承租，呎租46元，為屋苑近3年以來新高呎租。
區內代理指，康怡花園近月租務更勝買賣，月內買賣只錄3宗成交，反而租務已達14宗，租金逼近40元高位。除了康怡花園，同區南豐新邨租務亦暢旺，即使屋苑近日累錄不足400萬元的成交，但仍未吸引租客轉租為買的興致，月內平均呎租更達39.9元，如最新租出的6座低層G室，實用面積391平方呎，月租約16,000元，呎租達41元。
內地生1.2萬租NOVO LAND
半新樓繼續受學生租客追捧，有內地生更不借高價承租屯門NOVO LAND開放式單位。獲承租為NOVO LAND 1B期Bergen 1座高層G室，實用面積242平方呎，開放式間隔，現租約將於8月上旬才完結，單位於無樓睇及零議價下，以每月12,000元租出，呎租50元，租金創屋苑開放式戶新高，同時呎租亦創屋苑新高。以業主於2022年8月斥366.1萬元一手買入價計，租金回報達3.9厘。
攄悉，單位上一份租約月租約11,000元，新租約加租1,000元，升幅9%。租客為嶺南大學內地生，最近來港攻讀碩士，心儀屋苑樓齡新，設施配套完善，屋苑本來有另外兩個開放式租盤，但兩個業主均不願租予學生，所以該名內地生不惜高價承租上址。
作者：陳嘉敏
責任編輯：黃鑠安