【本報訊】二手市場觀望續濃,造價低位徘徊,荔枝角美孚新邨一個3房單位以708萬元沽。
市場人士指出,美孚新邨3期百老滙街58號高層C室,實用面積743平方呎,3房間隔,叫價760萬元,現以708萬元沽出,減價52萬元,呎價9,529元。原業主於2005年348萬元購入,持貨19年帳面獲利360萬元或升值1倍。屋苑7月至今暫錄10宗,平均實用呎價9,527元。
其次,美聯物業新都城三期分行區域經理黃少明表示,將軍澳領峯7座中層RC室,實用面積681平方呎,套3房,年初放盤,叫價800萬元,及後減至730萬元,最新以668萬元沽出,呎價9,809元。原業主於2009年12月以379.8萬元購入,持貨15年帳面獲利288.2萬元或升值76%。屋苑7月至今暫錄8宗成交,平均呎價9,980元。
青衣盈翠3房885萬 減115萬
同時,利嘉閣地產葵青區區域董事彭錦添指出,青衣盈翠半島12座高層A室,實用面積639平方呎,套3房間隔,叫價1,000萬元,現以885萬元易手,減價115萬或11%,呎價13850元。售價較網上銀行估價909萬元低24萬元。原業主於1998年以350.7萬元購入,持貨26年帳面獲利534.3萬元或1.5倍。
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