2024-07-22
星島日報
啟德跑道區新盤低價開售，上周六作首輪開售，銷路不俗，搶去不少客源。二手睇樓量減，交投及造價難免受壓，部分業主願意減價求售，加快承接售出。其中，鰂魚涌南豐新邨有2房單位，實用面積391方呎， 原叫價565萬，最新以522萬成交，每呎13350元。
香港 南豐新邨 用家522萬買2房
中原地產首席分區營業經理楊文傑表示，鰂魚涌南豐新邨12座中層C室，實用面積391方呎，2房間隔，向東南，景觀開揚，原叫價565萬，最新以522萬承接，實用呎價約13350元。據了解，買家為用家，心儀單位間隔及向東南。原業主則於2006年3月以172萬購入單位。
太古城 809呎內園戶1298萬售
美聯物業分行區域經理吳肇基指出，鰂魚涌太古城銀星閣高層B室，實用面積809方呎，向內園，原業主於去年12月放盤叫價1500萬，近期減價至1338萬，最終以1298萬沽出，實用呎價約16044元。原業主於1983年5月以71.7萬購入物業，是次轉手帳面獲利1226.3萬。
九龍 維港灣 銀主盤859萬沽近10年低價
中原地產分行經理徐國樺表示，大角咀維港灣2座低層D室，實用面積647方呎，採3房1套房間隔，以銀主盤形式放盤，原先叫價1200萬，最終以859萬沽出，實用呎價約13277元，創同類單位近十年新低價。上址業主於1999年以378萬購入單位，持貨約25年，是次沽出單位帳面獲利481萬。
麗港城 2房連天台呎價1.29萬
中原地產分區營業經理洪金興表示，觀塘麗港城35座頂層連天台特色戶，實用面積517方呎，採2房間隔，可享園景，原先開價700萬，議價後減至668萬易手，實用呎價約12921元。原業主於2008年6月以320萬買入單位，持貨16年，現轉手帳面獲利348萬。
新界 薈朗 1房380萬蝕讓
美聯物業分行營業經理陳德涪表示，馬鞍山薈朗2座高層B6室，實用面積283方呎，1房設計。據悉，單位早前以390萬放售，獲收租客認為目前單位月租可達14000元，租賃回報逾4.4厘，議價後以380萬承接，實用呎價約13428元。原業主於2016年以421.2萬購入單位。
粉嶺中心 換樓客535萬買3房
中原地產分行經理蔡堅濤指出，粉嶺中心G座高層06室，實用面積513方呎，3房間隔，開價550萬，日前議價後以535萬易手，實用呎價約10429元。據悉，買家為換樓客，喜歡屋苑交通便利。原業主於2014年以415萬購入上址，持貨10年，現轉手帳面獲利120萬。
映日灣 2房望市景減至795萬售
利嘉閣地產助理分區經理周煇宏稱，荃灣映日灣2座高層H室，實用面積465方呎，2房設計，望市景，原開價928萬，終以795萬成交，實用呎價約17097元。據悉，買家心儀屋苑位置方便，交通配套完善，且附近商場林立，出行購物方便。原業主於2019年以888.6萬一手購入單位。
大埔中心 2房向西南每呎10442元
美聯物業首席高級營業經理周南輝表示，大埔中心5期16座中層G室，實用面積407方呎，2房間隔，向西南。據悉，單位原以460萬放盤，最終以425萬成交，實用呎價約10442元。據悉，買家為首置客，心儀放盤享交通及購物之便。原業主2007年以148萬購入單位。