2024-07-17
經濟日報
4年一度的奧運會下星期開幕，勢必帶動本港運動氣氛。事實上，今年已有不少運動相關的商戶如跑鞋、運動休閒服及健身中心，積極租舖擴充。業界指，隨着市民對運動重視，加上其他奢侈品等商戶稍觀望，令運動相關租戶持續有擴充。
隨着歐洲國家盃及美洲國家盃等盛事今年登場，上半年核心區及地區商場，不少租務來自運動服裝品牌，當中不少更於奧運前夕開幕。最大手的租務，來自中環皇后大道中新式商廈H Queen's地下2號舖，面積約3,684平方呎，3個月前獲瑞士運動服裝On昂跑租用，月租約60萬元，呎租約163元，較前租客餅店租金高約5成。該品牌主打跑鞋，並有多名國際知名運動明星作代言人，是次屬首度來港開業，店舖更在月初開幕，剛好迎接奧運來臨。
另外，同屬甚受歡迎，來自法國跑鞋品牌HOKA，於銅鑼灣租用Fashion Walk地舖，開設香港首間概念店，月初已開業。
另外，主打瑜伽服飾的lululemon，近日亦進行擴充，租用港島東地標商場太古城中心，面積約3,100平方呎舖位，取代水晶店SWAROVSKI等商戶。該店屬品牌在港第10間分店，亦於近日正式開業，提供多元化男、女裝瑜伽、跑步、訓練及休閒系列等。
健身中心逾百萬 租中環舖
運動服裝擴充積極，近日亦有預租個案，涉及銅鑼灣啟超道10號地下及1樓舖，面積約2,500平方呎，月租高達72萬元，屬近期同地段較大碼租務。新租客為主打運動優閒服飾的Fila，料下半年開業。另外，早前Nike亦租用中環太平行兩層舖位，涉及逾60萬元，同樣料於下半年開業。
除了服裝外，近兩年大肆擴充的健身中心，亦有新租個案，更殺入核心區一線地段，例如中環中建大廈地庫1.9萬平方呎舖位，原由國際時裝租用，現由健身室品牌「GO24」，高端副線「ONYX」以月租逾百萬元租用，主攻商業區上班人士。另一些樓上舖，如灣仔駱克道88號3樓，面積約3,361平方呎，新近由健身室以約9.4萬元承租。
業界：運動業疫下已積極擴充
對於運動相關品牌擴充趨勢，戴德梁行執行董事、香港商舖代理及管理服務主管林應威認為，很多傳統商戶如鐘錶珠寶、快速時裝等商戶，於通關後非常審慎，相比之下，在疫情期間已積極擴充的運動產品，因生意持續理想，亦有負租能力，因此成功在多個核心地段租舖。他分析，現時接獲運動服裝品牌仍有擴充興趣，故料可支持核心區舖位。
另外，他亦提到不少持有大型商場的發展商，亦有興趣加強運動元素，例如個別商場，引入室內滑雪場等，從而令商場人流增加，故預計運動相關行業續拓展。（系列二•完）
作者：梁建國