近1年大量內地餐飲品牌攻港，當中有個別出現「水土不服」提早退租的情況，幸退租個案不多，對市場衝擊有限。
檸濛濛開業10個月 棄租天后舖
6月份開始，市場連續傳出多宗內地餐飲品牌提早退租個案，較為矚目的是，旺角彌敦道578至580號恒隆大廈地下6舖，面積約300平方呎，去年中由內地著名檸檬茶飲品店「檸濛濛手打香水檸檬茶」以月租7萬元承租。品牌與大業主簽訂租約至2025年4月，不過該舖去年6月開業後，業績表現並不理想，最終於今年6月份退租，業主將舖位重新推出市場招租，叫租7萬元。
同一茶飲品牌設於天后的分店，7月初亦傳出結業消息。該舖位於天后英皇道1號地下4號舖，面積約498平方呎，原本由檸濛濛去年9月以約6.8萬元承租，開業大約10個月，7月初落實退租，業主叫租6.5萬元重新招租。
前線代理指出，內地品牌攻港對本港舖位市道、各區人流及消費能力等因素並不了解，很容易出現「水土不服」。
代理：對人流消費力等不了解
以上述檸濛濛天后分店為例，表面上是天后站出口，但偏偏瑟縮在港鐵站出口背面，港鐵站人流根本不會經過此舖位，若不是區內街坊根本不知道有這個舖位，所以很難吸引客流。
其次，內地茶商陳升號去年25萬元月租進駐尖東麼地道冠華中心地下G3號舖，面積約3,950平方呎，租約為期2年，不過開業不足半年已經退租。業界人士指出，冠華中心位置不俗，但是現時尖東一帶的人流及零售氣氛大不如前，只有飲食行業靠區內上班族支持才能生存。
作者：黎煥成
責任編輯：黃鑠安