2024-07-13
經濟日報
租賃暢旺，市場續現搶租盤，租金被推升，西半山薄扶林道63號迷你戶，以月租1.7萬元租出，實用呎租81元創屋苑新高。
中原分區營業經理柳志明表示，受惠非本地生學額增加，大學附近屋苑租務需求強勁，西半山薄扶林道63號本月暫錄17宗租賃成交，平均每日逾1宗。
最新1座中高層E室，單位209平方呎，開放式間隔，向南，望香港大學及山景，月租叫價1.75萬元，業主見內地生租客可即時起租，以及預繳1年租金，遂同意減價500元、以1.7萬元租出，呎租達81元。新租約較舊租約高2,000元，升13%。業主於2018年3月以787萬元購入單位，持貨6年，現享2.6厘租金回報。
荃灣映日灣零議價 1.5萬預租
另外，荃灣映日灣開放式單位，租約未完已獲新租客零議價，以1.5萬元預租，單位為3座高層D室，實用243平方呎，租約7月底才完結，近日已獲新租客零議價預租，實用呎租62元。據悉租客為外區客，因市場租盤短缺，早前於多個地區覓盤仍未找到合適單位，日前轉至荃灣區覓盤，為免被他人捷足先登，所以預先租入。業主於2019年以489.3萬元一手買入，租金回報約3.7厘。
至於新入伙盤大角咀Larchwood，則連錄2宗開放式戶租賃成交，利嘉閣區域董事馮樹勳稱，大角咀Larchwood已屆現樓，日前開始收樓工作，市場單日錄得2宗二手租務成交，同樣為中層開放式戶；其中1戶為H室，實用約204平方呎，由白領族承租。
另一為E室，實用202平方呎，2宗成交月租均為1.3萬元，呎租約64元，業主租金回報約2.7厘。項目現有10多個單位放租，開放式戶月租叫價1.28萬至1.4萬元不等，而1房戶月租叫價則約1.8萬元。
作者：麥穎華