2024-07-12
經濟日報
受制於新盤以低價搶客，加上同期二手租務活躍，買賣成交持續淡靜，業內人士亦預期7月份二手交投與6月份相若，平穩發展。
港島區以成交量而言，鰂魚涌太古城先勝一籌，但成交量少、造價偏平下，呎價仍未見起色，相比之下，同區康怡花園雖然同期亦只有2宗買賣成交，但租務表現承接上月旺勢，呎租進一步一揚，平均呎租由6月份約37元，而本月租金上調至每平方呎39元，與今年1月份對比，大半年間呎租增長近2成。
中原首席分區營業經理楊文傑表示，踏入暑期租賃旺季，鰂魚涌區內租金上升，6月平均實用呎租約40.2元，較1月時的37.4元，上升約7.5%，而康怡花園呎租與年初比更錄近2成升幅，目前2房單位月租叫價1.9萬元者，已火速獲承接，如新近租出的康怡花園Q座高層11室，實用面積466平方呎，月租1.9萬元，呎租達41元，由於市場對租盤需求大，料租金仍有上調空間。
美孚新邨 部分呎價跌穿九千
受一手低價開售拖累，美孚新邨近日二手成交呎價偏低，部分更跌穿9,000元易手，正如2期百老滙街44號低層C室，實用面積931平方呎，3房間隔，議價後以810萬元易手，呎價低至8,700元。而7月暫錄6宗成交，實用均價9,109元。
同樣月內租務暢旺的將軍澳區，近兩星期租務交投加快，買賣相形見絀，新都城本月至今暫錄1宗成交；而沙田第一城月初首星期零成交下，至今暫錄3宗買賣，其中，3座低層戶，3月一度獲承接，但買家撻訂，現重售，成交價較4個月前回落約4%。
責任編輯：盧金施
欄名 : 十大屋苑行情