【本報訊】二手樓價回調逐步浮現，沙田第一城一個2房撻訂貨重售賣395萬，較3月份賣410萬回落15萬元或4%。另鰂魚涌康怡花園2房以680萬沽累減48萬元，較網上銀行估價低5%。
市況低迷今個月首10天，沙田第一城僅錄3宗成交。美聯區域聯席董事黃錦瀚指，沙田第一城3座低層D室，實用面積327平方呎，2房間隔，叫價410萬元，現以395萬元沽出，呎價12,080元。據悉，單位曾於今年3月以410萬元轉售，當時買家因上會出現問題無奈最終要撻訂，單位相隔約3個月賣平15萬元。原業主於1996年10月以140萬元購入，持貨28年帳面獲利255萬元，單位升值1.8倍。
康怡2房售680萬 低估價5%
此外，鰂魚涌康怡花園7月暫2宗成交，最新一個2房以680萬元易主。市場人士指，康怡花園H座中層11室，實用面積522平方呎，叫價728萬元，現以680萬元易手，減價48萬元，呎價13,027元。售價較網上銀行估價716萬元低5%。原業主2011年以500萬元購入，持貨13年帳面賺180萬元。
其次，代理指，馬鞍山聽濤雅苑4座高層H室，實用面積788平方呎，3房加工人房，今年6月放盤，當時連車位叫900萬元，現不連車位以800萬元沽出，減價100萬元，呎價10,152元。
原業主於1999年4月以388萬元購入，持貨25年帳面獲利412萬元，或升值1倍。
責任編輯：黃鑠安