政府租契續期例 投資者注入強心針

日前《政府租契續期條例》正式立法通過，這是近期非常利好的消息。《條例》列明獲續期的地契毋須補繳地價，原有條款、權益和產權皆原狀過渡，只須按慣常做法，每年繳納相當於有關土地應課差餉租值3%的地租。相關立法消除市場疑慮，驅散坊間不明朗因素，為樓市、工商舖市、土地拍賣等交投帶來正面效應，提升投資者的信心，也為增強香港發展動能注入強心針。 此條例正式通過是一件大好事，現在有了法律基礎很重要，可讓銀行自由地做按揭。之前很多人覺得2047年是大限，現在自動再延長50年，解除了普羅大眾和投資者的疑慮，起碼買樓居住這個大問題先解決了。然而對於這麼好的政策，外界似乎宣傳不足，官方媒體和民間團體宜加大力度宣揚出去，讓大家感受香港良好營商環境的一面。 資金人才企業進駐 經濟復甦可期 中央連續向香港送大禮，除了增加內地旅客到港澳購物的個人免稅額、讓非中國籍港澳永久居民可申辦來往內地通行證件，還特地送來兩隻大熊貓。大熊貓是國寶動物，中國送給外國是鞏固雙方的友好關係；送給香港意義也非常重大，充分顯示中央對香港的重視，也表達對香港的支持和關懷。 近期利好消息不斷，比如香港世界競爭力排名回升，全球最宜居城市排名也上升；資金進一步流入香港，香港管理財富高達2.2萬億美元，成為世界第二大的財富管理中心，相信不久將來可超越瑞士成為全球第一；香港的家族辦公室高達2,700家；在引進外地企業方面，今年上半年有322家國際和內地企業落戶香港，有關企業為香港帶來383億元總投資額、創造逾3,500個職位。 此外，資本投資者入境計劃短短3個多月已成功吸引339個投資移民申請，將帶來逾百億元投資額，相信數字還在進一步上升；而高才通和各項引進人才計劃也成功批核18萬人申請，已正式進入香港有12萬人，連家屬估計吸引逾20萬人進來；根據最新統計，香港的人口總數已重回750萬人。現今香港資金雄厚，人才濟濟，大量國內外企業進駐，香港經濟復甦可期。 撰文 : 蔡志忠 亞洲地產創辦人 欄名 : 專家論市