【本報訊】撤辣後市場續有買家短炒圖利，但賺錢時機一迅即逝，大埔新達廣場有業主一心以為可以「摸貨」賺錢，最終等到收樓始能沽貨，無錢賺之餘，帳面仍需蝕26萬離場。
市場消息指，大埔新達廣場6座頂層2房，實用面積465平方呎，買家今年3月初以546萬元入市，4月中即確認人身份（即「摸貨」）放售，叫價598萬元，單位惟遲遲未獲承接，等到5月完成交易收樓後，直至日前以約520萬元獲承接，造價較銀行網上估價低1成至18%，呎價11,183元，持貨4個月，帳面虧蝕26萬元，期內樓價貶值5%，為少數撤辣後入市而未能獲利個案。盡管新達廣場比鄰港鐵大埔墟站，單位又以間隔實用見稱，惟業主一向惜售，放盤少、交投疏落，而同類型2房目前叫價由580萬元起。
另外，白石角雲滙3座低層B2室，實用面積603平方呎，3房，獲換樓客議價90萬元，至780萬元易手，呎價12,935元。原業主於2019年以1,029萬元購入上址，持貨5年，轉手帳面蝕讓249萬元，期內樓價貶24%。
白石角雲滙3房 5年貶24%
而馬鞍山新港城B座中層2室，實用面積348平方呎，2房單位早前以550萬元放售，現以485萬元獲外區買家承接，呎價13,937元。買家為投資者，看中單位若收租月租可達1.5萬元，回報達3.7厘，故購入單位出租用，但原業主並未有考慮放租，反而選擇套現離場，以2019年買入價550萬元計，現轉手帳面虧蝕65萬元，期內樓價下跌12%。
至於獲租客入市的馬灣珀麗灣25座高層E室，實用面積490平方呎，2房，望青馬大橋海景，業主原以560萬元放盤，吸引由租轉買用家還價，終以508.8萬元易手，呎價10,384元，惟原業主於2015年以546.5萬元購入單位，持貨至今轉手，9年間樓價貶值37.7萬元。
責任編輯：黃鑠安