2024-07-10
經濟日報
核心區一線地段為旅客必到之處，生意較多而舖位具宣傳價值，適合國際零售品牌開業，相比之下餐飲業較難生存。
核心區租務穩 吉舖減
5月零售業總銷貨價值，按年下跌11.5%，而不少餐飲業受港人北上消費等影響，出現經營困難，導致商舖租務市場稍為放緩。中原（工商舖）資料顯示，6月份市場錄得314宗商舖租務成交，成交金額則錄得約3,147萬元，分別較上月減少約11%及18%，反映消費前景待觀察。
另據該行數字，4大主要核心區，分別尖沙咀、旺角、銅鑼灣及中環，因受旅客到訪帶動，商舖租務保持穩定，舖位空置率現約5.8%至8%，與1年多前，個別空置率達雙位數比較，核心區吉舖仍是明顯減少。
餐飲駐旺區 經營困難
核心區一線地段，空置率仍偏低，因屬旅客必到之處，一方面生意較旺，亦因聚集各國旅客，商戶在一線地段開業，有助提升品牌形象。故此，各大跨國零售品牌，過往願以高租金搶一線地段舖位，既有理想生意，亦可達品牌宣傳之效。相比之下，餐飲業涉及較多人手，單價消費亦不及高級零售品，負租能力遠遠不及零售品牌，過往不少餐飲在零售高峰期時，撤出核心區一線街。
疫情期間因處處吉舖，個別餐飲品牌把握租金下跌機會，進駐一線地段開業。不過，因目前整體餐飲經營面對困難，一線地段舖租始終較高，生存更加困難。
作者：梁建國
責任編輯：黃鑠安