2024-07-09
星島日報
自從進入暑假租賃旺季之後，屋苑租務轉趨活躍，並且不時錄得新高價租賃個案，連帶租客「轉租為買」亦跟隨增加，近日有去年始來港金融專才，於首年「死約」屆滿之後，決定「轉租為買」，以逾900萬買入馬鞍山一個大型屋苑3房單位自住。
「轉租為買」個案增加，其中一個誘因是租金持續向上。差估署今年5月私宅租金指數報189點，按月上升約1.02%，不僅為連續三個月上升，並且重返疫情前水平。
「撤辣」效應開始減退，樓價有回落信號，例如差估署5月私宅樓價指數，結束連升兩個月走勢，按月下跌約1.23%，加上市場普遍預期下半年開始減息，租樓成本上升、供樓成本趨降情況下，自然有更多租客選擇買樓當業主。
張小東 地產人語