「搶人才」計劃推動租務需求

政府近年推出多項「搶人才」計劃，關堡林特別看好計劃將有助推動物業交投買賣，認為計劃將帶來大批購買力，成為樓市生力軍，亦會推動本港租務需求，亦對整體物業市場有莫大幫助。 帶來大批購買力 關堡林表示，香港政府近年推出多項引入外資及「搶人才」計劃，例如「高才通」及「新資本投資者入境計劃」，以「高才通」為例，截至今年2月底，計劃已接獲7.2萬宗申請，批出近5.9萬宗，更有約4.4萬人來港；而截至今年4月底，各項人才入境計劃已接獲29萬個申請，並有18萬申請獲批，超過12萬名人才已抵港。 這批人才來港後，未必會馬上置業，待租用單位一段時間，了解香港情況後才考慮置業需要，不少內地生來港就讀，對住屋亦有需求，這批與專才及大學生更成為租務市場的生力軍，為租務市場加入新動力，他們對租屋需求增加，甚至願意繳付相比市值的租金租用單位，不少更一次過付清一年租金，有助推動租務市場，令租金持續錄得升幅，事實上，差估署租金指數過去1年不斷上升。 料下半年內地資金湧入 關氏續指，隨着租務市場活躍，加上「撤辣」令入市成本減少，樓價回調令租金回報更為可觀，連鎖反應下吸引投資客入市，以旗下洪水橋滙都為例，不乏內地專才及內地買家。此外，香港仍是內地富豪在亞洲首選的移居地，已有不少移居香港的內地人已在本港作出投資，在引入外資的政策推動下，加上「高才通」等搶人才方案，相信下半年內地資金將持續湧入本港，對樓市、甚至股市亦有正面影響，政府已估算「搶人才」計劃將為本港每年帶來約340億的直接經濟貢獻。