2024-07-08
星島日報
市場焦點新盤以低價推出，帶動整體入市氣氛，惟部分二手業主面對現實擴大議幅，成交仍以低市價為主。中原分行經理潘浩其表示，鰂魚涌太古城寶山閣高層F室，面積691方呎，3房間隔，單位以950萬放售，累減105萬或約11%，以845萬成交，呎價約12229元，低市價約8%。
據悉，原業主2010年以524萬買入單位，持貨約14年，是次沽出帳面獲利321萬，期內升值逾60%。
太古城3房845萬售低8%
區內代理透露，深井青龍頭豪景花園1座中層C室，面積365方呎，2房間隔，屬屋苑細單位樓王。單位一個月前以390萬放售，因原業主急需套現換樓，遂下調叫價，終獲外區上車客議價60萬或約15%，以330萬承接，呎價約9041元，低市價6%。
豪景花園每呎9041元易手
美聯分行高級營業經理黃志佳稱，小西灣藍灣半島3座中層H室，面積565方呎，3房連套房間隔，單位近期叫價約818萬，終減價28萬或約3.4%，以約790萬獲區內用家承接，呎價約13982元，屬市價成交。
據了解，原業主2010年以約418.8萬購入單位，持貨14年，現轉手帳面獲利約371.2萬，期內升值約89%。
世紀21奇豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山新港城L座低層3室，面積363方呎，2房間隔，單位以500萬放售3個月，近日減價8.2萬至491.8萬成交，呎價約13548元。
據悉，原業主2009年以198萬購入單位，持貨15年，現轉手帳面獲利293.8萬，期內升值約1.5倍。
利嘉閣分行聯席董事鄭天樂指，荔枝角美孚新邨3期百老匯街45號高層B室，面積約518方呎，以約500萬售出，呎價約9653元。