2024-07-05
星島日報
政府放慢推地步伐，本財年以來並未有矚目「重磅」地皮推出招標，連帶賣地收益亦大減。據統計本財年首季（4至6月）地價收入不足2億，對比《財政預算案》預測全年地價收入330億，佔不足1%。發展局局長甯漢豪表示，今日看到的地價收入，並不完全代表完整情況。政府推地主要是為達到政策目標，為支持房屋供應和經濟發展。至於地價多少，要視乎當時市場情況，以平常心處理。
維持房屋供應地價高低平常心
甯漢豪指出，地價收入有多少，當完成一些土地交易後，如契約修訂交易等，文書會送達土地註冊處，所以有時候，今日看到的地價收入，並不完全代表季內完整情況，有時候文件還在處理當中，未曾註冊。
總括來說，政府推地主要是為達到政策目標，為支持房屋供應和經濟發展。至於地價多少，仍要視乎當時市場情況，市場是否熾熱或稍為淡靜，均會影響每一幅土地地價高低和總收入，強調以平常心處理。
甯漢豪又指，政府從來不會逐季公布地價收入，通常以年度作一個總結，年初在《財政預算案》交代，而且地價收入一直都會有進帳，每一幅土地無論是賣地表地皮、地契修訂，亦有其他用地如油站招標，都會令政府有地價收入，要看個別公布，以及有些文書完成會到土地註冊處，亦可看到地價收入進帳，所以總數未必是不同媒體提及的數字。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，賣地收入能否達標很取決於政府心態，若政府以量先行，推出更多土地及願意低價批出地皮，要提高賣地收入並非難事。惟現時政府見樓價呈跌勢選擇放緩推地，長遠無助擺脫投地氣氛低迷的情況。