2024-07-05
星島日報
啟德焦點盤經過之前一輪軟銷攻勢之後，昨日終於正式開價，成為下半年首個開價全新項目。發展商繼續採取低開策略，首批折實平均呎價僅約17188元，不僅較去年10月開售的同區新盤低約13%，更是過去接近8年來同區新盤新低，相信可掀起市場動力。
與此同時，該盤主攻中小型單位，因而令到單位總價相對較少，當中1房單位入場價不用400萬、2房單位入場價不用600萬，相信對一眾上車客或家庭客等用家具吸引力，特別是年輕買家。
此外，啟德屬新發展區，區內住宅均是新落成屋苑，吸引不少內地專才或內地學生等進駐，而是次發展商更針對投資客，提供新優惠，買家可選擇發展商提供指定租客及訂立租約，租約為期兩年，每年租金相當於單位售價3.5%，相信項目可吸引不少投資客。
分析認為，上月新盤成交不足700宗，期望啟德盤可以帶動市場氣氛，令到本月新盤成交重返1000宗水平。
張小東 地產人語