2024-07-02
星島日報
樓市需要「唞氣」，6月蝕讓成交稍增加。本報統計顯示，上月已知成交中，蝕讓成交錄約48宗，按月增加6宗或約14%；涉及40個屋苑，按月增加3個或約8.1%，帳面蝕幅0.4%至34.4%。北角栢蔚山頂層特色戶，原業主持貨5年轉售，帳蝕近千萬，蝕幅逾3成，成為上月雙料「蝕讓王」。
中原分行首席分區營業董事林志達表示，栢蔚山3座頂層特色戶，面積906方呎，3房套間隔，去年6月以2800萬放售，最終累減900萬或約32%，以1900萬成交，呎價約20971元。據悉，原業主於2019年以2896.8萬購入單位，持貨5年轉售，帳面蝕讓996.8萬，帳面蝕幅34.4%。
海怡半島帳蝕412萬沽
6月栢蔚山連錄多宗蝕讓成交，區內代理透露，該屋苑3座中層G室，面積912方呎，3房套連工人套房間隔，單位原以1900萬放售，放盤約3個月之後，最終累減120萬，以1780萬元成交，呎價約19518元。原業主於2018年以2287萬買入單位，持貨近6年轉售，幅蝕507萬，蝕幅約22.2%。
至於其他蝕幅較顯著個案，鴨脷洲海怡半島6座低層A室，面積747方呎，3房套間隔，今年4月開價950萬放售，累減102萬或約10%，以848萬成交，呎價約11352元。原業主於2021年以1260萬購入單位，持貨3年轉售，帳蝕412萬，幅度約32.7%。