【本報訊】租盤盤源緊張,馬灣珀麗灣海景2房放盤不足24小時獲承租;另外,啟德龍譽2房戶獲外區客零議價22,500承租,較上一份租約升25%。
美聯珀麗灣分行高級物業經理凌光盛表示,剛促成珀麗灣3期19座高層E室租務成交,實用面積490平方呎,2房戶,向東南,享青馬橋海景,以月租15,300租出,呎租31元。業主放租不足24小時即獲承接,原叫價15,500元,獲外區租客心儀海景而快速承租,租金略低於市價。單位於2004年以233萬元購入,現可享7.9厘租金回報。
啟德龍譽2房 新租金升25%
此外,啟德區租盤盤源緊張,外區客零議價下簽訂租約,利嘉閣分行經理薛丁武稱,龍譽1A座中層B室,實用538平方呎,屬2房梗廚間隔,外望河景及海景,新租客得悉區內租盤緊張,租金趨升,睇樓後即以22,500元零議價租入,呎租42元,而對上租約月租為18,000元,新租約升幅達25%。業主於2017年以1,161萬元買入單位,現享租金回報約2.3厘。
而港島南岸晉環2房戶,長線收租客於今年4月購入,收樓後即租出,中原分行經理趙俊傑表示,樓價處於低位,但租金升勢持續,不少投資者趁機入市,以賺取租金回報,如港島南岸晉環2A座高層B室,實用面積476平方呎,望內園景,收樓後即以25,000元租出,呎租53元。業主於以1,275萬元買入單位,現享2.4厘回報。
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