2024-06-28
經濟日報
本港樓價指數自「撤辣」後連升兩個月，上月轉跌。財政司司長陳茂波認為，本港樓市有一定支持，因剛性需求仍存在，包括本地人和輸入人才，強調樓價大幅下降風險不高，但難免有輕微波動。
陳茂波說，樓市的剛性需求存在，一是本地人有改善居住環境的需求；二是新來港者，港府有不同的人才輸入計劃，由2022年底到近期，收了約30萬個的申請，批了19萬個，近12萬人已來港。
樓市供應足 不是超供應
他指以高才通為例，中位數是35歲，但也有很多是40多歲，其中有一半以上已經來香港，屬「年輕家庭」，這些人來到香港要租屋住或者買屋，對於住宅市場來說，形成一定的需求和支持。因此，他認為樓價大幅下降風險不高，但難免有輕微波動。
他表示，本港樓市供應是足夠的，不是一個超供應（over supply）的情況，這是對於樓市研判的其中一個重要考慮因素。他指，目前來說，息口高企，加上大家期望今年底、明年初會減息，用家入市較審慎，也是很自然。
地價收入較少 預期之內
對於政府賣地不理想，錢從何來？陳茂波表示，在賣地計劃中，面對現在的息口環境，整個賣地計劃較多是從下半年出來。而且，除了賣地，在北部都會區也有些原址換地，有些項目批了，亦有些正在商討中，若商討成功，也會為港府帶來地價收入。他也坦言，現在的環境，地價收入會比過往為少，這也是預算案所預期的。
責任編輯：賴偉雄