投資者830萬購太古城3房

【本報訊】二手交投低迷，用家入市步伐放緩，反觀投資者趁市靜物色心水單位，有投資者以830萬元購鰂魚涌太古城3房單位，料市值租金約2.7萬元，回報率近4厘。 翻查資料，過去短短10日，市場已錄4宗投資者入市個案，由細價樓擴展至中價物業。美聯物業分行高級營業經理范浩軒表示，太古城恒山閣中層C室，實用面積684平方呎，3房間隔，原叫價980萬元，獲外區長線收租投資客垂青，減150萬元以830萬元承接，呎價12,135元。同類單位市值租金約2.6萬至2.7萬元，回報率約3.8厘至3.9厘。原業主於1977年以約18.9萬元購入，持貨47年帳面獲利811.1萬元或升值約43倍。 南豐新邨2房429萬沽 早前同區二線屋苑南豐新邨有2房單位獲投資者吸納，該單位為7座低層B室，實用面積391平方呎2房，向北，享城市景，以429萬元承接，呎價10,972元。按市值租金約1.6萬元計，可享約4.4厘租金回報。 其他成交，6月區內受鄰區新盤熱賣影響，天水圍嘉湖山莊本月至今錄16宗成交，比上月同期23宗少3成，而本月平均實用呎價為8,754元，中原地產資深區域營業經理文家輝表示，嘉湖山莊麗湖居3座中層A室，實用面積635平方呎，3房，外望開揚公園景，由550萬減至528萬沽出，呎價8,315元，售價與市價相若。原業主於2002年11月以128萬元買入，持貨近22年帳面獲利400萬元或升約3.1倍。