2024-06-25
星島日報
全面「撤辣」後購買力被迅速消化，整體樓市進入鞏固期，發展商開始放慢推盤步伐，主要以促銷貨尾單位為主，導致新盤成交減少，6月至今暫時錄得逾530宗成交，有機會連續3個月下跌。
2月底政府全面「撤辣」之後，市場進入亢奮期，發展商紛紛加快推盤步伐，藉此吸納市場積聚的購買力，3月份新盤市場合共錄約4176宗成交，創近11年按月新高。
不過，經過3月份一輪衝刺之後，市場開始回氣，4月份新盤成交回落至約1851宗，5月份減少至約1411宗，6月至今暫時錄逾530宗，意味本月新盤成交宗數，很大機會連續3個月回落。
分析認為，新盤成交減少，其中一個原因是市場進入鞏固期，發展商開始放慢推盤步伐，然而更重要是減息未有確實時間表，一般估計9月有可能減少，但亦有分析指可能年底才減息，以致市場觀望氣氛轉趨濃厚，影響入市氣氛。
由於全面「撤辣」後，市場購買力不僅來自用家，還有來自投資者及海外需求，落實減息之後，購買力將重新湧出來，相信新盤再度加快推售步伐，並帶動整體樓市氣氛。
張小東 地產人語