2024-06-24
經濟日報
市場購買力繼續投放於低價應市的一手盤身上，即使剛過去的周六、日天氣難得放晴，但亦未惠及二手睇樓及成交。10大屋苑周六、日交投仍然低迷，逾半數屋苑零成交。
兩天4買賣 太古城3房988萬沽
中原統計，10大屋苑於周六、日暫錄4宗買賣，7個屋苑零成交；同期美聯10大屋苑錄有6宗成交，按周跌1成；而香港置業及利嘉閣分別錄有2宗及5宗成交。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，近期市場在缺乏利好因素下，入市信心較為薄弱，加上發展商持續以低價推盤，折讓幅度較二手大，相信短期內一手繼續主導樓市，二手交投低位徘徊。而美聯住宅部行政總裁布少明料，息口走勢未明，加上新盤供應充裕，二手樓價走勢仍然偏軟。
月內交投相對穩定的鰂魚涌太古城，市場於周末促成1宗3房不足千萬元成交，為燕宮閣高層F室，實用面積716平方呎，3房間隔，獲外區換樓客以988萬元承接，呎價13,799元。據銀行網上估價介乎1,121萬至1,166萬元相比，造價較估價低逾1成至1成半。原業主於1998年以585萬元購入單位，持貨26年現轉手帳面獲利403萬元，期內單位升值近7成。而本月至今，太古城暫錄19宗成交，實用呎價約14,200元，成交量與上月全月25宗相比，仍有逾2成差距。
美孚2房550萬售 減價10萬
至於荔枝角美孚新邨錄2宗成交，包括3期百老滙街61號中層B室，實用面積511平方呎，2房，減價10萬元，以550萬元沽出，呎價10,763元。原業主於2004年9月以173.8萬元買入單位，持貨20年帳面獲利376.2萬元。
作者：陳嘉敏
責任編輯：黃鑠安