2024-06-24
星島日報
儘管面對困局，市場仍有空間，戴德梁行執行董事及香港商舖代理及管理服務主管林應威表示，近年來，龍豐開了一家又一家，最新拿下在尖沙咀廣東道星光行巨舖，舊租客六福珠寶。
龍豐強攻藥妝零食市場
「卓悅及優之良品消失，造就龍豐崛起！」林應威說，龍豐中環店除了本身賣藥妝外，1樓主要賣零食，方便區內女士。這些快速消費品，萬寧、屈臣氏不是對手，龍豐成為擴展最快的連鎖店。
食肆攻港只是「循環」
今年頭4個月，奢侈品消費額較去年同期減7.8%，局限了鐘表珠寶店擴張開店，近期他們按兵不動，整合現有資源，未有打算租舖擴張。
近年來，內地食肆頻攻港，林應威認為「只是一個循環而己」，長線未必做得住，香港人工動輒貴內地逾1.5倍，限制售價，內地食肆藉香港作為踏板，拓展國際市場。「內地食肆來港，有宣傳作用，可告知內地遊客，香港的貴咁多，內地的抵食！」他笑言。
至於近期一些藥房退出，他認為是好事，由於成本高企，一些藥房靠推銷「仿製品」給遊客，並非遊客目標想要買的，對旅遊業「幫倒忙」！
消費者理所當然追求方便及健康，健身中心開得成行成市，24小時經營成為趨勢，消費者購買會籍時首要關注是否24小時經營。
市場跑得快，林應威說，內地大型消費企業流程電子化，收集大數據，根據數據找地點及消費模式，作為開店基礎，冇得輸；在電子支付方面，香港應急起直追。