2024-06-22
經濟日報
租務暑假旺季，租盤需求有增無減，租金趨升，元朗雨後2房單位以17,200元租出，創屋苑兩房單位新高。
租盤渴市，普遍迅速錄得承接。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗雨後高層R室，實用面積454平方呎，兩房間隔，業主今年5月底買入作收租之用，收樓後即日獲承租，月租17,200元租出，呎租37.9元，租金創屋苑兩房單位新高。新租客心儀雨後屬全新樓，一睇即租。按買入價624.2萬元計，上址業主可享約3.3厘租金回報。
元朗尚悅2房 專業人士1.1萬租
同區尚悅錄不睇樓租個案，美聯物業區域經理翟安暉指出，尚悅9座中層F室，實用面積355平方呎，2房間隔，租金開價1.15萬元，現以1.1萬元無睇樓獲專業人士承租，呎租31元。
翟安暉指出，鑑於租盤極度渴市、「專業人士不睇樓」直接租用單位、所屬分行7天內已促成6宗租務成交、當中3宗「無睇樓」直接承租單位、市場上愈來愈多客睇相和睇影片後，就直接簽租約，以避免無盤或租盤搶高價等情況。業主2021年以537萬元購入，回報約2.5厘。
康怡暫20租務 2房租金見2萬
另外，鰂魚涌康怡花園6月暫錄20宗租務成交，逾6成半為2房單位，因2房需求大，租金被推高至2萬元。最新成交A座高層6室，實用面積502平方呎，2房間隔，以零議價2萬元獲承租，呎租40元。業主於2015年以693萬元購入，租金回報率約3.5厘。市場人士指，屋苑今個月2房旺租，其中7宗租值逾1.9萬元，曾高見20,500萬元。
同時，馬灣珀麗灣一個租盤，業主與舊租客交收當天，即獲新租客承租。香港置業高級分區營業經理熊建明表示，珀麗灣3期25座高層E室，實用面積490平方呎2房，享青馬橋海景，叫租1.5萬元，零議價1.5萬元租出，呎租30.6元。
作者：盧金施