2024-06-20
經濟日報
【本報訊】市場觀望氣氛濃厚，小業主要進一步擴大減價空間，鰂魚涌太古城套3房減逾500萬元，以1,288萬元沽出；另九龍灣德福花園呎價再現低於1萬元。
中原地產高級分區營業經理李百達表示，太古城紫樺閣低層B室，實用面積1,015平方呎，3房1套間隔，望公園景，附雅致裝修，單位早前以1,850萬元放盤。因早年買入價較低，所以願減價賣出，最新以1,288萬元沽出，累減562萬元或約3成，呎價12,690元。原業主於1989年9月以182萬元購入單位，持貨35年帳面仍獲利1,106萬元，單位期內升值逾6倍。
德福2房536萬沽 呎價9963
另外，美聯物業徐廣森表示，九龍灣德福花園G座低層7室，實用面積538平方呎，屬2房，外望內園景，原本以630萬元放盤，其後減至560萬元，放盤約大半個月，獲區外年輕上車客洽詢，終以536萬元易手，呎價9,963元。原業主於1992年7月以183萬元購入，持貨約32年帳面賺約353萬元或1.9倍。
同時，香港置業首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣宇晴軒3座高層A室，實用面積441平方呎2房，減34萬以666萬元易手，呎價15,102元，新買家為首置客。原業主在2013年8月以600萬元購入，持貨約11年帳面賺66萬元或升約11%。