2024-06-20
星島日報
全面「撤辣」之後，整體住宅樓價回穩，吸引不少持貨多年的業主，先行獲利沽貨離場，例如港島西一個樓齡接近40年的細盤，有單位以660萬成交，原業主於1985年用46.3萬一手買入，現轉售單位，帳賺超過「6球」，獲利超過13.2倍。
長情業主之所以願意割愛，有物業代理指原因包括今年美國減息次數，由原先預測2至3次，減少至最新只有1次，業主對後市看法轉趨審慎，因此先行沽貨獲利；另一個原因可能因為移民，所以賣樓套現，為在海外置業及生活提供資金；還有一個可能是家人移民之後，換入一個細單位及持有更多現金。
這類放盤不少為筍盤，業主是早年買入，樓價升值不少，因此不介意大幅調低單位叫價，例如鰂魚涌及九龍灣兩個藍籌指標屋苑，近日就有單位減價30%及15%易手。
張小東 地產人語