2024-06-20
星島日報
樓價止跌回穩，不少長情業主趁勢沽貨獲利離場，最新錄得的同類成交中，以鰂魚涌太古城最為矚目，一個低層單位累積減價約30%，以1288萬沽，原業主於30多年前購入單位，帳面依然獲利逾千萬。
中原分行高級分區營業經理李百達表示，太古城紫樺閣低層B室，面積1015方呎，3房1套間隔，早前以1850萬放售，最終累積減價562萬或約30%，以1288萬沽出，呎價約12690元。不過，據悉原業主於1989年9月以182萬購入上述單位，持貨35年轉售，即使大幅減價30%，帳面仍獲利1106萬，期內單位升值逾6倍。
德福花園536萬易手
美聯分行首席高級營業經理徐廣森表示，九龍灣德福花園G座低層7室，面積約538方呎，2房間隔，據悉單位原以630萬放售，其後隨市況調整叫價至560萬，放盤約大半個月，獲區外年輕上車客洽購，議價後最終以536萬易手，呎價約9963元。參考成交資料，原業主於1992年7月以183萬購入上述單位，持貨約32年轉售，帳面獲利約353萬，期內單位升值約1.93倍。
利嘉閣分行經理蔡麒麟表示，將軍澳新寶城2座中層D室，面積約433方呎，2房間隔，議價後獲首置客以568萬承接，呎價13118元。原業主於1998年斥資約259.7萬買入單位，持貨至今轉售，帳面獲利約308萬，期內物業升值約1.1倍。
新寶城呎價1.3萬
市場消息透露，沙田富豪花園E座中層C室，面積831方呎，3房連套房間隔，去年11月開價約800萬放售，最終累積減價至700萬易手，呎價8424元。原業主於2003年以203萬購入，持貨21年轉售，帳賺497萬，單位期內升值約2.45倍。
區內代理表示，柴灣杏花邨27座低層8室，面積722方呎，3房1套，單位5月底時叫價880萬，新近以860萬成交，呎價11911元。原業主於2009年以450萬買入單位，持貨15年轉售，帳面獲利410萬，單位期內升值逾91%。