2024-06-19
經濟日報
【本報訊】將軍澳區上半月交投淡靜，未及90宗成交，當中逾2成更為蝕讓沽售，當中日出康城MALIBU月內暫錄5宗成交全數蝕讓離場，最新沽出的低層2房，6年貶值1成。
市場消息透露，日出康城MALIBU的3B座低層D室，實用面積546平方呎，屬2房連梗廚間隔。買家為上車客，心儀單位內籠企理，而且屋苑樓齡新，故決定加快入市步伐，議價後以700萬元轉手，呎價12,821元。業主於2018年4月以778.8萬元入市，因見樓市前景難料，最終止蝕離場，持貨6年轉手帳面蝕78.8萬元，期內樓價貶值約1成。
君豪峰2房 6年蝕讓397萬
另外，同樣於2018年入市的鰂魚涌君豪峰高層F室，實用面積451平方呎，2房連儲物房間隔，用家議價至802萬元承接，造價較銀行網上估價高約4%，呎價17,783元。惟原業主於2018年6月以約1,198.6萬元購入，單位於6年間轉手，帳面虧蝕396.6萬元。
至於白石角嘉熙5座中層D室，實用面積502平方呎，園景2房，業主早前以700萬元放售，獲外區客議價30萬元，以670萬元成交，呎價13,346元。原業主同樣於2018年入市，買入價為921萬元，6年間單位樓價貶值近3成，帳面損失251萬元。