新地屯門NOVO LAND 3B期以低價推售吸引市場注目，項目昨日首天進行收票，市場消息稱，項目已取得逾1000票，超額認購5.5倍，成績不俗。
NOVO LAND 3B期位於九龍站環球貿易廣場展銷廳，昨日仍吸引市民陸續到場參觀，情況不俗。據悉，昨天雖然並非假期，亦吸引不少準買家入票認購，市場消息稱，項目首天已錄得逾1000票，以項目暫推出首張價單154伙計算，超額約5.5倍。
超額約5.5倍
有代理表示，項目以低價推售，較同系列項目低逾10%發售，吸引市場注目，加上首張價單折實售價全數在650萬內，在市場上有相當競爭力，吸引不少上車客及小家庭入票認購。
與此同時，由於NOVO LAND 2期已屆入伙，市場錄得不俗的租務，個別單位呎租更超過40元，回報達3厘以上，故項目亦吸引不少投資客入票認購。
美聯高級分區營業經理曾祥聰表示，NOVO LAND第2期入伙後，持續錄得租賃成交，6月初至今已累計突破30宗，該行最新錄得1房戶每呎以約40元租出，較去年1期入伙時已升逾1成。
曾祥聰表示，屯門NOVO LAND 2A期獲承租單位為Arreso 1B座高層J室，面積約300方呎，屬1房間隔。
據悉，單位放租2日迅錄承租，以月租1.2萬租出，呎租約40元，平均呎租較去年入伙的一期上升逾1成。資料顯示，業主2023年以459.97萬購入，以是次租值計算，租金回報逾3厘。
租金回報逾3厘
NOVO LAND第3B期首張價單154伙，以最高折扣15%計算，折實平均呎價11598元，較去年推售的2A期首批折實平均呎價13598元，低約14.7%；若與2022年7月首度推出的1A期首批折實平均呎價13188元比較，亦低約12%。
首批單位涵蓋10開放式、10伙1房、114伙2房及20伙3房單位。價單定價由351.5萬至745.9萬，價單呎價由13034至14459元，扣除折扣優惠後，折實售價約298.77萬至634.01萬，折實呎價11079至12290元。
最平單位為2A座3樓E室，面積252方呎，屬開放式間隔，折實入場費298.77萬，呎價11856元；售價最高單位為2A座26樓H室，面積543方呎，為3房間隔，折實售價亦僅634.01萬，呎價11676元，換言之全數單位折實售價均在650萬以下，市場上甚具競爭力。
位於欣寶路8號的NOVO LAND分3期發展，提供逾4500伙，第3期分有3A及是次推售的3B期，共1303伙。3B期共設769伙，面積232至1390方呎，涵蓋開放式至4房戶，以2房比例最高，佔項目近50%，1房至3房合計則佔全盤約95%。項目預計2025年4月底落成入伙，樓花期不足11個月。