2024-06-11
經濟日報
商舖仍面對不明朗因素，盛滙商舖李根興（Edwin）認為，核心區舖利好因素較多，投資價值勝民生區。
本港經濟仍面對挑戰，而港人亦北上消費成風，令本地營商更見困難。Edwin則認為，此刻投資核心區較着數，「香港盛事經濟進一步落實，會吸引更多旅客到訪，傳統零售區定受惠。此外，不少過往實力雄厚的業主，個別現有財政壓力願減價放盤，因此如果有資本，當然投資核心區。」至於民生區方面，他認為最多持平，「始終受消費外流影響，舖價及租金料持平。」
息口還是最關鍵因素
投資者計成本，Edwin指，不論消費力如何，商舖價走勢還看息口，「現在高息環境，個個觀望。美國減息一日未落實，持重貨的業主有減價壓力，自然影響舖價。相反，當美國開始減息，資金便重投，屆時舖市必好。」
撰文 : 東尼
欄名 : 八通天