2024-06-10
星島日報
近月，樓市焦點落在新盤及貨尾，加上受颱風及天雨影響，出外睇樓人流減少，二手交投難免受壓，僅部分減價盤獲承接。其中，鴨脷洲海怡半島海景3房，實用面積629方呎，以銀主盤形式放售，最新開價835萬，經議價後以718萬易手，較市價低約15%。
香港
海怡半島 高層718萬易手
香港置業分行高級聯席董事郭詠詩表示，鴨脷洲海怡半島1座高層B室，實用面積629方呎，屬3房間隔，單位放盤約2年，最新減價至835萬放盤後獲買家接洽，屬銀主盤，經議價後以718萬易手，實用呎價約11415元，低市價約15%。據了解，買家為首置客，心儀單位遠望瀑布灣海景。原業主在2017年2月以930萬購入物業，是次轉售帳面虧損212萬。
縉景臺 向西南648萬沽
中原地產高級分區營業經理許世達表示，新近促成天后縉景臺一宗2房成交，為1座高層B室，實用面積420方呎，向西南，望樓景，單位5月以680萬放售，最終以648萬沽出，減價32萬，平均實用呎價15429元。據了解，新買家為區外客，購入單位作新婚居所。原業主則於2002年以一手購入上址。
南灣 山海雙景775萬售
中原地產分區營業經理胡志軒表示，鴨脷洲南灣10座高層C室，實用面積462方呎，1房間隔，向西南，享山景及部分海景，5月初以799萬放盤，不足一個月以775萬沽出，實用呎價約16775元。據了解，買家為用家，心儀單位景觀，入市單位作自住。原業主則於2010年10月以734萬購入單位。
九龍
浪澄灣 海景呎價17790元
美聯物業分行區域經理劉志偉指出，大角咀浪澄灣5座中高層E室，實用面積561方呎，屬2房間隔，享海景。據悉，原業主以1000萬放盤，近期獲上車客心儀單位間隔四正，坐擁無敵海景，最終以998萬購入單位自住，實用呎價約17790元。原業主於2013年2月以850萬購入物業，持貨約11年，是次轉手帳面賺約148萬。
港灣豪庭 轉手帳面虧損85萬
香港置業分行市務經理（銷售）鄺偉源表示，大角咀港灣豪庭9座中層E室，實用面積347方呎，2房間隔。據悉，單位以600萬元放盤僅2天即獲買家接洽，雙方經議價後以525萬元成交，實用呎價約15130元，低市價約5%。據了解，買家心儀放盤向西南望公園。原業主於2021年1月以約610萬購入單位，是次轉手帳面虧損85萬。
清水灣道8號 3房1010萬承接
美聯物業分行營業經理李志雄表示，清水灣道8號近期有3房單位易手，有區內客睇中該廈中低層A室，實用面積約719方呎，3房套連儲物房。據悉，原業主叫價1200萬，新買家心儀放盤房大廳大，最終以1010萬售出，實用呎價約14047元。原業主於2009年9月以572萬購入上述物業。
新界
LP6 園景406萬易主
中原地產分區營業經理何文俊表示，日出康城LP6，5座中層E室，實用面積316方呎，採1房間隔，擁內園景，放盤多時，最初開價700萬元，現大幅減至406萬易手，實用呎價約12848元。據悉，買家議價後感十分吸引，考慮片刻即決定入市作新居之用。原業主於2018年9月以491萬元一手買入上址，持貨快將6年，現沽貨帳面需蝕讓85萬。
南浪海灣 FULL PAY 610萬購入
祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門南浪海灣6座高層F室，實用面積540呎。新買家為區內客，主要睇中該屋苑鄰近家人，而且放盤屬高層戶，景觀開揚，內櫳企理四正，業主亦有議價空間，新買家遂便決定FULL PAY以610萬購入自住，實用呎價11296元，屬市價。原業主於2001年以約166.4萬購入。