人行前貨幣政策委員會委員、清華大學中國經濟思想與實踐研究院院長李稻葵，昨出席星展2024粵港澳大灣區論壇認為，要給房地產開發商提供足夠融資，保證開發商不用破產、不會違約，以及要放開限購。李稻葵相信，只要上述措施執行妥當，給予一年時間，重點地區的房價可企穩，而一線城市的樓價，甚至半年便可穩定。
李稻葵指，剩下的三、四線城市再予以兩三年時間，當地房市也會穩定下來，畢竟目前中國約有一半人口有置業意願，但未有條件買房，而城鎮化及農村人口轉移存在較大空間。
至於內地提出鼓勵地方政府接盤，即有條件的地方政府拿錢將未完工的項目蓋好，並將之作為吸引人才的樓房，李稻葵明言，不特別看好該政策，認為需謹慎處理，指內地絕大部分地方政府遠遠不能像新加坡政府般「能幹」。
地方債方面，李稻葵表示，需要中央大量發債並置換地方債券，而目前中央已開始做；同時李認為，要為地方政府另立新規矩，不能讓地方隨便發債。
恒隆地產（00101）榮譽董事長陳啟宗在論壇上表示，內房問題是以往興建住房及賣地太多，他多年前已不斷在房地產論壇上表明認為內地住房模式是不可持續，早晚出問題。不過，他相信國家有能力及經驗應對，但很多政策需要配合，需要時間才可解決內房問題。
陳啟宗：過往賣地太多 需時解困
陳啟宗談到香港地價問題時重申，香港回歸後土地供應曾不足夠，香港政府亦因各種原因未能賣地，怕把地產價格推倒，終因土地不足而樓價升，但香港引進《國安法》後，最終香港可首次在未來5至10年有足夠土地，是極大但積極且好的改變，從高地價政策回歸到比較合理的價格水平。
作者：胡學能
責任編輯：梁智豪