2024-06-06
經濟日報
香港土地不足樓價貴，內地樓市近來卻水深火熱，不少地方樓價大跌。近日，有議員就先後提議港府，在大灣區內地城市買屋，予合資格公務員或長者等，以助解決公屋上樓難的問題。這可行嗎？
在經濟不景氣下，香港樓價跌，但內地跌得更深，據官方3月的數據，內地今年首2個月新建住宅平均成交價，較去年4月高峰下跌22.6%。
新民黨議員黎棟國昨日提到，現時初級公務員可透過「公務員公共房屋配額計劃」申請公屋，或以綠表買資助房屋，但申請嚴重超額，輪候時間較公屋一般申請者的5.7年更長，關注會否考慮在鄰近的大灣區內地城市買屋，編配給合資格公務員？
但公務員事務局局長楊何蓓茵即場「落閘」，稱政府無此計劃，皆因這會為政府帶來龐大財政負擔；另一原因是對上班的公務員而言，返工來回時間長、交通費貴。
政府落閘 葉劉不滿欠新思維
兩位行政會議成員，包括新民黨主席葉劉淑儀及工聯會會長吳秋北，卻認為大灣區買樓建議可研究。吳秋北認為，同樣的成本，在大灣區買屋更划算。葉劉淑儀則表示：「現時內房低迷，在內地買（樓），又快又平過你在香港起公屋，排公屋的人少咗，又慳了房委會開支。」她又表示，現時愈來愈多在口岸附近工作，返工不方便的說法不成立。
楊何蓓茵對此無鬆口，強調配額計劃是酌情福利，從來不是要根據需求提供足夠的數量予公務員，在現時財政狀況，要小心考慮資源運用。她又直言，愈近邊境的房價愈貴，較便宜的則較遠，會影響公務員上班時間、交通費。
葉劉會後指，不滿局方不研究、不計數就「落閘」，認為可當長遠投資，「買一批單位，如果你有信心，未來大灣區應該好繁榮，要靈活些，多些新思維。」
兩位行會成員都支持港府在大灣區買樓，據聞，另一位行會成員私下也認為，此想法值得研究。
其他議員又怎樣？地產及建造界議員龍漢標稱，考慮每日來回的交通成本，若給在職公務員和紀律部隊人員，似乎不太可行，但若是退休紀律部分人員或長者，則有可行性。
民建聯顏汶羽及自由黨李鎮強均認為，應先進行研究、調查。李鎮強表示，撇開成本問題，亦要考慮配套，「保險、醫療、子女教育等都要考慮，若是買予長者住，更加要考慮各種配套。」
恐被指助消化內地滯銷房
不過，有議員拋出兩大問題：（1）港府在千億財赤下，如何不讓市民覺得，港府是在幫內地消化滯銷房屋？（2）內地政府是否樂見香港將長者送上內地，紓解香港人口老化問題？
有熟悉內地人士則表示，這建議對港人和內地人而言，都很敏感，隨時會兩面不討好。
撰文 : 傅流螢
欄名 : 有政戲