2024-06-06
經濟日報
【本報訊】港島新盤低價吹襲，港島樓首當其衝受到影響，指標屋苑鰂魚涌太古城再有3房跌穿900萬，且以蝕讓價868萬沽。
太古城6月暫6宗二手成交，銀碼全部低於1,000萬元，當中3宗要蝕讓，蒸發714萬元。中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，最新易手為燕宮閣低層A室，實用面積747平方呎，屬則王間隔，3房1套外連公家平台，向東北，望街景。本年3月以1,180萬元放盤，累減312萬元或26%，最新以868萬元沽出，呎價11,620元。新買家為區內用家。原業主則於2014年以930萬元購入，曾於2019年作內部轉讓，持貨10年帳面需蝕讓62萬元或貶值7%。
南豐新邨2房 價返10年前
同區二、三線屋苑南豐新邨2房亦重返10年前水平，市場人士指出，10座中層B室，實用面積391平方呎，2房間隔，以510萬元沽出，較業主2014年494.7萬購入價，蝕15.3萬元。
另一個藍籌屋苑鴨脷洲海怡半島有低層單位亦要蝕讓沽貨，代理指，海怡半島6座低層A室，實用面積747平方呎，3房1套，向西北，享單邊全海景，單位今年4月放盤，開價950萬元，累減102萬或1成，以848萬元沽出，呎價11,352元，售價較網上銀行估價904萬元低56萬元或6%。新買家為用家。
另一方面，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI（住宅售價）最新報42.27點，較上周的43.27點下跌1點。銀行逐步收緊按揭，新盤銷售放緩，二手成交持續膠着，美國減息預期降溫等不明朗因素充斥市場，CSI走勢不斷向下。CSI連跌5周共8.57點，並連續2周低於45點好淡分界下限，進一步逼近40點水平。預告短期樓價調整回軟。
責任編輯：黃鑠安