2024-06-04
經濟日報
財政司司長陳茂波表示，樓市「撤辣」後，住宅物業市場氣氛明顯改善，交投相對活躍，樓價亦回穩。他指，政府會堅持造地，造地後並非等於要立即在市場推售，但有需要時，會及時推出。
堅持造地 有需要會及時推出
陳茂波昨日出席立法會財經事務委員會時稱，住宅物業市場在今年3月及4月，每月錄平均6,300宗成交，較2019至2023年間每月平均4,700宗的水平高，樓價則微升。他指，樓市表現、與經濟環境及經濟轉型有關，政府從上個季度賣地開始，已作適當調整，讓市場有喘息空間；市場對住宅或非住宅用地的需求，亦會隨經濟、市場氣氛及息口而變動。
經民聯議員林健鋒問到，可否讓投資移民人士，利用部分投資額購買本地住宅？陳茂波則指，暫時未有打算，因為住宅物業供求較為敏感，尤其現時已「撤辣」，外地人士與本地人的買樓成本，已沒分別，政府歡迎他們來港置業，但不會計入投資額。
陳茂波續指，隨着接待能力繼續恢復，政府大力推動盛事經濟，訪港旅遊業進一步復甦，應會支持服務輸出，若外部需求繼續向好，貨物出口亦會進一步改善。
增內地客免稅額 「滿懷希望」
在提升訪港內地旅客的免稅額方面，陳茂波表示，當局正與中央有關部門積極溝通，相信對方會作出考慮，又指推行政策要按部就班，「我們滿懷希望，正努力爭取中。」
另外，陳茂波透露，早前出訪法國和美國期間，歐美對大灣區發展非常有信心，他估計，歐美來港的資金將持續，只要有生意做並有好回報，相信他們會來港發展。
選委界議員吳傑莊表示，早前本港有大型建築公司倒閉，關注是否屬個別事件？陳茂波回應，不宜評論個別公司情況，籲市民不宜因為一間公司倒閉「過度反應」。他強調，政府每年基建成本增加，建築業應不愁沒有生意。
地產建造議員龍漢標指，很多工商舖價格仍下跌，很多中小企用舖位做抵押借貸，他擔心銀行因為相關抵押品的價格下跌，而令銀行「call loan」（追討貸款的行為）。
陳茂波表示，曾與金管局溝通，企業生意只要正常運作，每月還款還息，銀行不會因為跌價而「Call Loan」，要求借貸人補回差額，他表示這是「總原則」。
作者：戴朗希
責任編輯：李青