2024-06-03
經濟日報
【本報訊】二手成交量於低位徘徊。十大屋苑於剛過去的周六、日兩天，睇樓平穩，約錄7宗成交，維持個位數量，按周減少3成。其中太古城6月暫錄2宗成交，而漢宮閣低層單位以910萬元易手，呎價跌穿1.3萬元，業主帳面蝕讓約327萬元或26%。
中原、美聯十大屋苑本周末同錄得7宗成交，按周回落30%；利嘉閣錄5宗，較對上一周減17%；而香港置業則錄7宗，按周升2.5倍。（4大代理選取屋苑有別）
最新市場累錄2宗太古城成交，其中漢宮閣低層E室，實用702平方呎，最新以910萬元沽出，呎價低見12,963元，翻查資料，業主於2018年約以1,237萬元購入，物業6年帳面蝕讓327萬元，貶值26%。
將軍澳中心3房 3年蝕213萬
此外，上月交投逾200宗，暫為今年次高的將軍澳區，近兩日仍錄得蝕讓成交，包括將軍澳中心1座高層G室，實用681平方呎，屬套3房戶型，成交價905萬元，呎價13,289元。原業主於2021年以1,118萬元購入，持貨3年，帳面損失213萬元，貶值19%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，周六受颱風及天雨影響，部分睇樓預約延期或取消，影響交投，加上二手市場筍盤減少，增加買家入市難度，現時美國息口走勢反覆，部分買家或對入市較為觀望，近月市場焦點大多落於一手，二手交投難免受壓。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，租金持續上升，亦促使部分租客「轉租為買」，亦有投資者陸續購入「筍盤」收租，令二手市場交投靠穩。將為樓市帶來支持。專才來港增加租買的住屋需求，帶動二手交投保持穩定水平。
責任編輯：盧金施