2024-06-03
星島日報
發展商積極推盤，加上低開搶客，推動新盤市場，購買力持續釋放，二手睇樓量稍回穩，市場議價空間漸擴闊，而叫價下調，甚至低於市價的放盤，迅速被市場承接。其中，大角咀港灣豪庭有3房單位，望公園景，原業主以850萬放盤，最近經議價後以760萬易手，實用呎價約14179元，低市價約10%。
九龍 港灣豪庭 望公園760萬易手
香港置業分行首席聯席董事樊超明表示，大角咀港灣豪庭1座中層G室，實用面積536方呎，屬3房，望公園，原業主以850萬放盤，約8個月後吸引買家洽詢，最近經議價後以760萬易手，實用呎價約14179元，低市價約10%。據悉，買家為上車客，心儀單位合預算，景觀開揚，睇樓數次後決定入市。原業主於2009年4月以320萬購入單位。
星河明居 持貨3年帳蝕180萬
美聯物業分行營業經理黎志榮指出，鑽石山星河明居E座低層2室，實用面積517方呎，屬3房，向東南，享池園景。據悉，原本叫價810萬，放盤約2個月，獲分支家庭客洽詢，最終以758萬成交，實用呎價約14662元。據悉，買家為住近家人，方便照應。原業主於2021年1月以938萬購入物業，持貨約3年，是次轉手帳蝕180萬。
香港 百福花園 2房480萬承接
中原地產分行資深區域營業董事林龍南透露，北角百福花園安福閣低層A室，實用面積506方呎，2房間隔，向東南，附新淨裝修，開價520萬，放盤3日獲用家以480萬承接，實用呎價約9486元。據了解，買家為用家，心儀單位間隔及方向，加上不用裝修即可入住。原業主則於2012年以457萬購入單位。
太古城 3房議價後880萬沽
美聯物業助理區域經理錢敏義表示，鰂魚涌太古城華山閣低層F室，實用面積685方呎，3房間隔，附有裝修，原業主近期叫價930萬，並獲用家垂青，議價後終以880萬沽出，實用呎價約12847元。原業主於2022年1月以1230萬持有單位，是次轉手帳面蝕讓350萬。
新界 海堤灣畔 機場海景695萬
中原地產資深分區營業經理陳偉業表示，東涌海堤灣畔5座高層A室，實用面積579方呎，2房間隔，原叫價790萬，最終減價95萬，以695萬沽出，實用呎價約12003元。據了解，買家為上車客，心儀單位高層開揚，享機場海景，內櫳企理，且原業主肯減價，便斥資購入。原業主於2007年10月以255萬買入單位。
雅典居 海景908萬易主
利嘉閣地產區域營業董事歐偉基指出，馬鞍山雅典居9座中低層A室，實用面積727方呎，3房1套，可享海景。據悉，單位最初以920萬放售，獲換樓客鍾情單位享海景，加上間隔合用，遂向原業主洽購，最終以908萬承接，實用呎價約12490元。原業主早於1998年以398萬元購入單位，持貨至今轉手，帳面獲利510萬。
溋玥．天賦海灣 3房低層1228萬成交
美聯物業營業經理蔡潔雯表示，大埔溋玥·天賦海灣15座低層C室，實用面積1135方呎，屬3房1套間隔。據悉，單位早前以1320萬放售，獲買家洽購，最終議價92萬後，以1228萬成交，實用呎價約10819元。原業主2012年以1212.9萬購入單位，持貨12年，帳面獲利15.1萬。
盈翠半島 3房1套呎價14889元
中原地產高級資深分區營業經理黃國強透露，青衣盈翠半島9座高層E室，實用面積675方呎，3房1套，景致開揚。據了解，放盤今年3月中開價1200萬，5月調整至1050萬，最終以1005萬沽出，實用呎價約14889元。據悉，買家為換樓客，見放盤裝修企理，價位合預算，加上有親戚居於區內，方便照應。原業主於2012年以656萬買入。