【明報專訊】在筆者與新城電台主持劉婉芬的近期節目中，我們聚焦了香港居民在大灣區購房的熱門議題。今天，我們將深入剖析這一潮流背後的新動向和需留意的細節。
之前我們提及了利用停車場狀况來初步評估樓盤入住率和物業管理質量的方法，隨着疫情逐漸平穩，大灣區的樓市亦展現出新活力，為香港購房者帶來了豐富的現樓選項。然而，在挑選現樓時，除停車場外，還有眾多其他方面值得細心考慮。
其中，物業管理的公共區域，尤其是走廊，是一個常被忽視但極為重要的環節。我早前提及，曾親眼目睹珠海某小區走廊被鄰里放置鞋櫃的現象，這不僅影響了走廊的美觀，還可能阻礙通行。在這種情况下，我選擇了在不影響他人使用和衛生的前提下，放置自己的鞋櫃作為折衷方案。但這種做法在香港可能並不普遍，香港人習慣將走廊視為公共空間，注重其整潔和秩序。然而，在大灣區的一些地方，這樣的習慣並不罕見。因此，香港購房者在融入內地生活時，需理解和尊重當地的居住文化，並適當調整自己的生活習慣和心態。
宜尊重當地居住文化
除了物業管理的細節，選購現樓時還需考慮樓盤的地理位置、周邊設施、交通便利等要素。這些因素將直接影響未來居住的便利和舒適度。同時，了解當地的購房政策和稅費規定也至關重要，以確保自身權益得到保障。
總的來說，香港居民在大灣區選購現樓時，需從多個角度進行全面考量，結合個人需求和預期做出明智選擇。同時，保持開放心態，理解和尊重內地的居住文化，相互體諒和包容，是構建和諧社區的基石。如果你想了解更多關於港人在大灣區購房的資訊，請繼續關注我們每周四晚9時的節目。我們將為你帶來更多實用、貼心的購房建議，助你在大灣區找到理想的家園。此外，我的YouTube頻道「灣區博士沈永年」也有2024年最新的樓盤實地考察視頻供各位參考。
V+大灣區不動產研究院 drmall2019@gmail.com
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[沈永年 大灣區樓市解碼]