2024-06-01
經濟日報
撤辣效應下，新批出按揭宗數大增50%至6,551宗，涉及金額290億元，按月多52.4%，平均按揭成數達61.2%，創逾13年半新高水平。
平均按揭成數61.2% 逾13年高
全面撤辣後，樓市交投加快，按照金管局4月份住宅按揭統計顯示，期內新申請按揭錄9,629宗，按月增加11.7%，連升2個月，創13個月新高。而4月份新批出按揭宗數為6,551宗，按月多50%，涉及金額更達290.3億元，按月增加52%，兩項數據均連升2個月，並創8個月新高。不過，由於首季按揭市場疲弱，累計首4個月新批按揭宗數不足2萬宗，按年跌3成，並創近8年同期新低。
在新取用按揭宗數方面，4月份錄得2,817宗及涉資130億元，分別按月增加8%及10%，均連升2個月、並創3個月新高。
受政府放寬按揭成數及交投增加影響，4月新批按揭的按揭比率為61.2%，按月升1.1個百分點，創164個月、逾13年半新高，涉平均貸款額443萬元，按月增加7萬元，而平均還款年期為327個月或逾27年。
專家：交投仍旺 按揭宗數續增
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，撤辣效應仍未完全反映按揭數字上，料上半年按揭宗數仍有上升空間。而中原按揭董事總經理王美鳳指出，緊接4月樓市交投在3月份高基數下有所回軟，但仍屬暢旺交投量，推動4月份新申請按揭宗數持續增加。
作者：余敏欽
責任編輯：劉婉雯