2024-06-01
星島日報
政府全面撤辣後令新盤交投回勇，發展商積極推盤，新地旗下元朗站上蓋項目The YOHO Hub II上月推出發售，限量進行2輪銷售均報捷，僅8日共售出逾400伙稱王，另橫跨4月及5月進行銷售。由鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目朗賢峯，銷情亦相當矚目。總括5月份新盤共售出約1400伙，中小型單位主導，連續3個月取得逾千宗銷售量，惟較4月份減少約22%。
新盤銷售受到政府撤辣帶動，發展商推盤轉趨積極，新地上月推出元朗The YOHO Hub II發售，並進行兩輪銷售，僅約8天便售出逾400伙，迄今則共售出418伙，成為5月份銷售最佳的新盤，集團完成The YOHO Hub II銷售後，亦加快推售旗下新盤尚餘單位，其中沙田瓏珀山2期昨日亦以招標方式連沽5伙，其中位於King Tower 1座8樓C室，面積1387方呎，屬4房雙套間隔，以2293.46萬售出，呎價16535元；另外4伙面積介乎986至1211方呎，成交價約1666.19萬至2074.34萬，呎價15869至17129元。
新地沽逾470伙膺「賣樓王」
瓏珀山2期2天共售15伙，套現逾2.94億；另同系天水圍YOHO WEST昨日進行新一輪銷售，市場稱即日售出14伙，連同系內其他新盤包括何文田天鑄、屯門御海灣等，新地5月份共售出逾470伙，吸金近50億，成為5月份的「賣樓王」。
鷹君何文田朗賢峯銷售橫跨4月及5月份，項目5月共售出逾270伙，成為上月銷售最多單位的第2位。整個朗賢峯迄今累售逾550伙，套現逾70億，成績可見一斑。
5月份合共有2個全新項目發售，除The YOHO Hub II外，資本策略亦推售佐敦彌敦道項目高臨發售，項目全月共售出約120伙，成為5月銷售量最多的季軍，銷情理想。
上月銷售減少400伙跌22%
總括5月新盤銷售，昨單日再售逾30伙，連同新地中半山折售項目帝景園、部分未有在成交記錄冊顯示的先租後買成交個案等，全月共售約1400伙，已連續3個月取得逾千宗成交量，惟較4月份新盤共售出約1800伙，按月減少約22%。
5月售出約1400伙，總值超過160億，惟較4月售出1800伙，涉及金額逾278億，按月減逾40%，減幅遠較成交量為高，反映5月售出單位以中小型單位主導。本報統計，5月份售出單位售價在1000萬以下，約佔900伙，佔整體逾60%。
5月售出單位總值按月減少逾40%，較成交量減少22%為高，反映5月售出單位以中小型單位主導。