暑期租務旺季將至，住宅租賃市場轉趨活躍，個別屋苑呎租更創新高。中原副區域營業經理王勤學表示，元朗PARK YOHO Napoli 26座一個低層單位，面積233方呎，屬開放式連平台間隔，最新以每月1.1萬租出，呎租約47.2元，創屋苑呎租新高紀錄。他又說，業主於2019年斥資544.82萬買入單位，租金回報率約2.4厘。5月份PARK YOHO錄約20宗租賃個案，屬元朗區租賃最活躍屋苑，呎價約30元。
NOVO LAND月租1.5萬
與此同時，新入伙屋苑租盤持續獲承接。美聯分行聯席區域經理李進豪表示，屯門NOVO LAND 2A期交樓之後，迅速錄得多宗租賃個案，其中ARRESO 3座中層E室，面積425方呎，2房間隔，最新以每月1.5萬租出，呎租約35.3元。據了解，租客為屯門醫院醫護人員，而業主於2023年6月以624.8購入單位，租金回報率約3厘。
Bal Residence呎租44元
區內代理表示，觀塘Bal Residence近月陸續交樓，最新錄得首宗租賃個案，單位為低層F室，面積349方呎，1房間隔，最初以每月1.6萬放租，最終以每月1.53萬租出，呎租44元。據悉，業主於2023年8月以593萬購入單位，租金回報率約3.1厘。現時該屋苑約有6個放租盤，全屬1房間隔，月租由1.6萬起。
此外，臨近暑假陸續有內地學生率先在港租樓。市場消息指出，紅磡黃埔花園3期5座中層D室，面積681方呎，3房套加多用途房間隔，最新以每月2.5萬租出，呎租37元，租客為來港升讀大學內地生，是次與友人合租方便上學。據了解，業主於2009年4月以340萬購入單位，租金回報率達8.8厘。