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中資對港物業興趣濃 撤辣後入市比例增

2024-05-27    經濟日報
去年戴德梁行促成李寧 (02331) 購入全幢寫字樓,戴德梁行執行董事及香港資本市場部主管高偉雄指出,中資對本港物業市場絕對有興趣,只是現階段資金難以調動。 中資機構早年大手購入本港全幢商廈,惟疫情期間投資氣氛轉差而減少。直至去年尾,再次出現中資購全幢物業。其中,運動品牌李寧,以22億元向恒地 (00012) 購入北角電氣道218號港匯東全幢,涉及面積達14.4萬平方呎,成交金額約為22億元,平均呎價15,333元,高於該區市場水平。港匯東部分樓面擬用作李寧於香港之總部,展現李寧對其於香港業務前景充滿信心。 成本降價回調 變相雙倍減價 高偉雄表示,「我們為客戶做了很多分析,由睇樓、傾價錢細節,整個洽談過程超過1年。」他指,中資機構一直對港寫字樓感興趣,近一兩年成交減少主因資金調動難,「以李寧為例,他們在港上市,故可籌集資金購寫字樓。中資機構若非在港有一定規模,現階段難調動資金來港。」他分析,從撤辣後內地客買本港住宅比例增,便反映中資對港物業興趣不減,「一來成本降低,二來價格有明顯調整,變相雙倍減價。」 面對中資潛在客戶多,高偉雄稱,把握該行於內地擁22個辦事處的優勢,員工間互相多加合作。 責任編輯:黃鑠安