二手蝕讓持續，大埔天賦海灣．海鑽8座4房，以1,250萬元售出，呎價8,651元，業主持貨10年帳面貶值611萬元。此外，南區BELGRAVIA單位以6,300萬元易手，持貨13年蝕讓2,130萬。
樓市撤辣後二手樓價漸漸走出低谷，惟個別特殊單位造價卻屢創新低。市場消息透露，大埔白石角天賦海灣．海鑽8座高層B室，實用面積1,445平方呎，屬於4房間隔，可遠望吐露港一帶海景，原本叫價1,800萬元放盤，累減30%後，以1,250萬元售出，呎價8,651元。原業主2013年以約1,861萬元購入，持貨10年帳面貶值611萬元或33%。
區內代理指同類型單位現時放盤全部超過1,800萬元，上述單位低價出售絕非凶宅事故戶。原因業主曾涉多宗官非，單位於2018年開始先後8次被「釘契」，二手買賣需要經過多個相關部門「解釘」，因此相對難有買家承接，只有極吸引價格才成功脫手。
南區BELGRAVIA 蝕2130萬
再者，土地註冊處資料顯示，南區BELGRAVIA高層A室4房，實用面積1,875平方呎，原業主2011年，以約8,430萬元購入，上月以6,300萬元轉手，持貨13年帳面蝕讓約2,130萬元，期內貶值25%。
其次，荔枝角美孚新邨有1房以蝕讓價沽。中原地產分區營業經理馮健平表示，美孚新邨1期百老滙街23號低層E室，實用面積460平方呎，1房，望東北街景，最初開價520萬元，現降至488萬元成交，呎價10,609元。新買家為外區換樓客。原業主於2017年11月以550萬元購入，持貨近7年帳面需蝕讓62萬元。美孚新邨本月至今暫錄16宗成交，呎價9,783元。
作者：盧金施
責任編輯：黃鑠安