長和（00001）、長實（01113）昨同日舉行股東周年大會，主席李澤鉅稱，自港府撤辣後，香港樓市繼續房屋政策及利率走向主導，認為樓市一直有剛性需求，長遠發展依然得到支持。
李澤鉅又坦言，地產項目的地價加上建築成本高昂，而利率亦一直維持於高水平，今天要從地產業務中獲取每年計雙位數字的回報並不容易。
早前有消息指長江集團中心二期（CKC II）至3月底預租率只有約10%，李澤鉅在股東會中未透露最新出租情況，但承認：「正如很多報道所指，市場對寫字樓的新需求量確實不高」。李澤鉅重申，對長江中心二期前景很有信心，因中環的優質全海景寫字樓供應不多。「這是核心區的海景寫字樓，我認為不用太擔心。」
看好長江中心二期 供應優質
作為香港貨運碼頭主要持份者，李澤鉅回應股東提問葵青貨櫃碼頭會否更改土地用途時稱，香港貨櫃碼頭排名持續下跌是不爭事實，但貨櫃碼頭的土地用途應否改變是重大議題，應該由政府來做決策，「我們會繼續與政府及業界溝通和合作，為香港貨櫃碼頭發展尋找出路。」
業務全球化發展 可互補不足
李澤鉅續稱，長和的優勢在於其多元化和全球部署，過去數十年都是間國際企業，沒有依賴單一業務構成主要盈利來源，而是所有業務共同發展成果。在港口業務上，長和正擴大有高發展潛力地區，如埃及、沙特阿拉伯、墨西哥、巴基斯坦等增長中的市場。
李澤鉅又以零售業務屈臣氏為例，他表示，屈臣氏在港經營600多間店舖。若非全球化發展，難以如現時全球經營16,800間店舖，最多只能增加至香港約800間店舖，且面對已飽和的市場，重申香港和海外的業務可以互補不足、互相幫助。
另外，在長和股東會之中，李澤鉅以83%支持、17%反對，獲重選為董事，其收到的反對票較2022年重選時的13%反對有所上升。多位長和董事今年重選時，反對票都偏高，葉德銓、周胡慕芳、麥理思、詹婧翎所收到的反對票都逾26%，2021至23年股東會時，長和董事重選時反對票佔比未曾超越26%。
李澤鉅昨被問及長和董事兼任多家公司董事時指出，港交所的指引是獨立非執行董事不應擔任超過6間上市公司的董事，長和現時沒有任何一位董事超過此指引。他續指，集團全部董事均承諾給予充裕時間，去年董事會會議及董事委員會會議的出席率均為100%。
作者：麥德銘
責任編輯：梁智豪