2024-05-23
經濟日報
【本報訊】蝕讓潮蔓延至居屋和指標屋苑，九龍市區居屋王旺角富榮花園一個未補地價3房單位，以608萬元易手，4年帳面損手133萬元；另天水圍嘉湖山莊3房賣488萬元，持貨不足3年貶值21%。
世紀21家天下物業分行經理黎振傑表示，富榮花園17座中層H室，實用面積592平方呎，3房間隔，2023年4月放盤，原叫價750萬元（未補地價），現以605萬元（未補地價）易手，減價145萬或減19%，呎價10,220元。原業主於2019年12月以738萬元（未補地價）購入上址，持貨4年至今轉售，帳面蝕133萬元貶值18%。
嘉湖3房488萬 3年蝕132萬
同時，指標屋苑嘉湖山莊有3房貶值21%沽出。中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本月交投回升，但不乏蝕讓。麗湖居10座高層C室，實用面積546平方呎，3房間隔，向西北，望遠樓景，景致開揚，叫價498萬元，減價10萬以488萬元易手，呎價8,938元。原業主於2021年11月以620萬元買入，持貨不足3年帳面蝕132萬或貶值21%。嘉湖山莊本月錄得19宗成交，較上月同期多42%，即將追平上月全月20宗成交，本月平均實用呎價8,602元，較上月微升約2%。
責任編輯：黃鑠安