蝕讓潮持續，市場單日錄5宗蝕讓個案，蒸發逾1,600萬元，最傷為北角海璇1房賣1,068萬元，6年帳面蝕780萬或貶值42%；鰂魚涌太古城3房售1,168萬元沽出，持貨7年蝕412萬。
市場消息指，海璇一個5A座高層B室，實用面積378平方呎，1房間隔，最新以1,068萬元售出，呎價28,254元。原業主於2018年以1,848萬元一手購入，持貨6年帳面蝕讓780萬元，貶值42%。
太古城3房售1168萬 7年蝕412萬
其次，太古城3房持貨7年蝕412萬元，料為屋苑今年蝕得最傷。市場人士指出，銀星閣高層D室，實用面積749平方呎，3房間隔，以1,168萬元沽出，呎價15,594元。售價較網上銀行估價1,246萬元低78萬元。原業主於2017年以1,580萬元購入，持貨7年帳面蝕412萬元，貶值26%。
同時，中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，葵涌廣場2座低層F室，實用面積493平方呎，3房間隔，業主去年開價655萬元放售，由於連租約，故買家隨即還價至620萬元，業主再回價630萬元，雙方考慮1天後，終以625萬元達成交易，呎價12,677元。原業主2018年2月以753萬元購入，持貨6年帳面蝕128萬元或貶值17%。
新買家為區內分支家庭，撤辣後開始睇樓，最初參觀葵涌廣場及新葵興花園，不過心儀單位已售出，繼而轉看九龍區新盤，樓價雖平，但覺得不合適，後來再參觀數個葵涌廣場放盤，曾還價630萬元洽購其中一個，但與業主底價差距60萬至70萬元，幸得代理覓得上述單位，亦得租客配合開門予睇樓。
作者：盧金施
責任編輯：黃鑠安