2024-05-22
星島日報
自從去年恢復通關後，北上消費日漸盛行。這股熱潮帶走了香港很多消費力，內地的「平靚正」構成了很大的競爭，令香港不少零售、消費或相關的行業都叫苦連天，更甚者會高呼香港就此「玩完」，但筆者認為，大家也不應看得如此消極。
事實上，大家在互聯網上，很容易接觸到各項消費資訊及市場狀況，加上中港兩地的運輸及交通配套措施非常便利，縮短了兩地的距離，令香港人及內地人更容易往返兩地，香港人就算沒有對本土消費有反感，但也會嘗試走上內地開開眼界，湊湊熱鬧，形成這股北上熱潮越來越盛。
不過，中港交通上的便利，其實是雙向的。香港人容易北上時，內地人到香港一遊亦同樣十分方便快捷。
早前中央增加了港澳自由行的城市數目，近期更延長了持商務簽注赴港的人士在港逗留期限至14天，同時又擴展了人才簽注的適用範圍至北京和上海。
內地逐步放寬內地南下的措施，必定會吸引更多內地人來港，情況就如港人北上一樣；而且放寬南下的威力其實不小，只是不一下子就顯露出來。內地人來港的逗留時間比以往長，對香港的旅遊、零售消費等，當然一定有幫助，而他們打算來港投資房地產時，亦可以有更多時間考察和做買賣決定，所以有興趣來了解甚至入市的內地人自然亦多了，這亦有利於樓市交投。
中港兩地1小時的生活圈，是內地對香港的一種便利政策，部分香港人不了解，以為單純是在削弱香港的競爭力，其實凡事都有兩面，當香港人懂得運用資源及作出轉變，這政策反而可以加強香港人的「搵食指數」。
畢竟，內地人力資源及資金等都雄厚，能加以利用自然可以幫助香港的發展，問題只在於港商是否願意跟上人家的步伐，以及趕得上變化。老是抱怨「市道唔掂」的人，根本難以進步。
相反，如果懂得如何借助別人的優勢，內地的人力資源、平價產品，以及智能化經營等等，化為己用，就可以逆流而上，找到「放負者」從來看不到的商機。
廖偉強 利嘉閣地產總裁