在有限的居住空間下，不少港人都會租用迷你倉，發展商金朝陽 （00878） 看準市場需求及工業市場前景，於2018年起正式開展迷你倉業務，目前全港合共擁有42間分店，可出租樓面達12萬平方呎。集團看好工廈的價量前景，未來會繼續集中投資工廈及迷你倉業務。
金朝陽至今合共投資逾8億元在迷你倉及工廈物業之上，至尊迷你倉管理營運總監盧駿威指出，目前旗下至尊迷你倉共有42間分店，分布港九新界。主要集中在新界及九龍區，出租率接近8成。該42間分店中，有三分之一位於集團自置物業，現時旗下迷你倉可出租樓面達約12萬平方呎。
共42分店 出租率近8成
盧駿威指，集團旗下每區迷你倉的收費不同，譬如以天后為例，約16平方呎的迷你倉每月月租約1,000元，屯門、青衣或葵涌的每月約500元已有交易。他留意到，10至15平方呎的迷你倉較受市場歡迎，可供擺放家居用品、玩具、衣物或手袋等；25平方呎的則較吸引商業客戶，例如律師或會計師樓亦會租用以放置文件。至於40至50平方呎的迷你倉除了吸引家庭客外，亦有源自收藏家或工程行業等客群。
而疫情期間集團亦有擴展其迷你倉業務，金朝陽集團企業傳訊部總經理楊詠娟補充，過去18個月，集團合共新增7間迷你倉分店，包括天后、觀塘、新蒲崗、荃灣、青衣及油塘等，並會在今年內再物色2至3間迷你倉據點，預計會在新界區落戶。
葵涌iCITY第2期 下半年推
未來部署方面，她分享，集團今年下半年會主力籌備推出葵涌工業項目iCITY第2期項目，詳情有待公布。而項目iCITY近9成買家已收樓，並已於去年11月竣工，截至去年11月，項目已經賣出232伙，佔整個項目可售單位約86%，套現約9.8億元。
集團認為，由於工業項目的真正價值尚未完全反映，而目前商廈售價跌幅較大，相反工業項目售價較穩定，其租務交投亦較理想，加上政府大力支持工業發展，所以集團一直看好工廈價量走勢，未來會繼續投資工廈及發展迷你倉業務。
區域方面，則會集中物色位於新界區的工廈，因為這些區域的的投資潛力，普遍較其他地區更理想。
作者：潘淑盈
責任編輯：黃鑠安