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十一月 28, 2024 星期四 陽光充沛 21° 32% 紅色火災危險警告

二手低價:怡心園每呎$7888料10年低

二手樓市交投顯著回落,有將軍澳私樓以平過居屋價易手。怡心園低層套三房單位獲用家承接,呎價僅7,888元料屬該盤10年前水平。 美聯林健偉表示,上址為項目4座低層G室,實用面積約606方呎,屬套三房間隔。據悉,單位開盤叫價510萬元,放售約一個月獲換樓客洽詢,睇樓一次即決定承接單位,議價後以478萬元成交,呎價低過同區居屋。資料顯示,原業主於2005年9月以178萬元購入,最新轉手帳賺約300萬元。 高爾夫景園呎售7413元 另外,北區高爾夫景園單位呎價創項目約7年半新低。美聯葉容生透露,該項目7座一個連天台戶,實用面積約1,144方呎,屬套三房連工人套房設計。據悉,單位以980萬元連一個車位放售,近日減價至900萬元,最後以848萬元獲區內用家買入,呎價約7,413元。原業主持貨約14年帳面獲利288萬元。資料顯示,項目對上成交呎價低位,為1座低層B室,於2016年11月以759.8萬元售,呎價約6,857元。 天水圍嘉湖山莊錄極速劈價成交。中原伍耀祖表示,項目3期翠湖居4座低層H室三房戶,實用面積約552方呎,享中央公園景,叫價500萬元,放盤僅一日,即獲買家洽詢,最終獲減價41.2萬元,以458.8萬元承接,呎價約8,312元。 華蘭花園劈至480萬易手 業主紛紛割價求出貨,鰂魚涌華蘭花園成交價返回7年前水平。利嘉閣陳家豪稱,該盤翠蘭閣低層B室兩房戶,實用面積約388方呎,最初以620萬元放售,最終累劈約22.6%,以480萬元沽,呎價約12,371元。屋苑現時有約9個放盤,入場費550萬元。