內房市場進入消化存量階段，有業內人士認為，為解決去化的資金問題，後續可能落地的方向是由官方成立統一平台去收儲存量。
籲政府掏錢 為開發商解困
《證券時報》就如何推動去化訪問了多名業內人士，中國社科院金融研究所研究員尹中立表示，目前中央調控思路就是要刺激需求，減少庫存，優化整個市場的運營環境。但要解決房地產市場問題，還是建議政府掏錢去解救開發商的流動性困境，現在「以舊換新」的做法實際上就是這種思路。
中指研究院指數研究部總經理曹晶晶指，消化存量房產和優化增量住房的政策措施，可以圍繞控制供給、加快去化兩方面展開，並在土地市場、新房和二手房市場協同推進。一是合理安排土地供給，將新增土地供應與住宅消化周期掛鈎；二是進一步解除限購政策，加快新增需求入市，推動庫存去化。
三是在這一輪消化存量房產的過程中，保障性住房是重要的政策支點，將存量房產轉為保障性住房，需要配套政策繼續完善和落實。
對於資金問題，國盛證券房地產行業分析師金晶認為，消化存量後續可能落地的方向是成立統一平台收儲，無論是中央成立統一平台，或者中央推動地方政府成立平台去收儲存量，大部分資金依然需要由中央層面解決，單純依靠地方財政很難推進。
責任編輯：黃懌勤